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新市善化買房 夢世代景觀兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：42.38 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三發夢時代
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：30.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.29 坪
- 共同使用：16.34 坪
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或預算有限但追求居住品質的年輕家庭而言，具備相當高的吸引力。主要推薦理由在於其「屋齡新」與「交通便利性」。三發建設的品牌背書能提供較好的安全感，且位置處於永康與新市交界，既擁有南紡商圈的繁榮便利，又避開了極度高密的市中心擁擠感，符合現代人「大隱於市」的需求。
然而，在做出決定前，買房者務必先與仲介釐清總價是否包含車位費用。根據資料推算，參考單價與總坪數之計算結果幾乎等於總價，若此物件不含車位價格，實際購屋成本將超出預期。此外，也需評估「單衛設計」是否能滿足家庭未來生活需求。若能確認價格包含車位且格局符合期待，這是一筆值得納入考慮的房產。
問與答
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張淨涵(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第473112號
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